开发商不会告诉你的购房潜规则 分享给新手的种种购房知识

买房投资哪层回报率最高？许多人买房花的都是自己辛勤打拼半辈子的蓄积，投资在房产上，固然得慎之又慎。实在住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？开发商不会告诉购房者的一些购房潜规则都恣意宣露！生涯知识为您揭秘，同时还将先容种种购房知识，给首次置业的“菜鸟”提供一些建议。

(1)人人购房所付的保险(放心保)费实在是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

(2)开盘绝对没有好屋子，好的屋子所有被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的屋子。

(3)广告没有一个是真的，万万别信托其中的外立面颜色，许多造出来比画的难看多了。

(4)售楼员会用许多方式来逼你买房，让你无时无刻感应主要，这时你万万要镇定。要自己看中才买。

(5)以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停留，我们是不会告诉你们的。

(6)对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，以是能多多存活就不错了。

(7)以为面砖的外墙是好的，实在面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在外洋都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。

(8)以为实测面积是对的，实在测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，然则国家就只认可他的测绘讲述。.

(9)绿化率，容积率大多都是与现实不相符的，万万别信托我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

(10)和外立面的质料基本没关系，你们要体贴的是桩有多深，由于新居漏水大多是由于衡宇沉降过大，造成外墙裂痕才漏水的。

(11)的时刻售楼处会有许多四五十岁的人在模子边上说这个屋子好，万万别信，这些人大多是公司的向导来捧场的。

(12)有人署理公司来署理的楼盘他们通常名堂最多，好比排队买号等，然则开发商直接销售就不会搞许多花头，那是由于署理商想赚开发商更多的署理费。

(13)报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你万万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?

(14)楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些屋子是真的没了，哪些屋子还在，这本器械稀奇准，只有少数楼盘会做一份假的。

(15)好的施工单元要害是看他的工地是否清洁，建材堆放是否有条不紊。

(16)信物业治剖析是广告上的外资单元来治理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业照料，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，其余实在都由内陆公司来治理。

(17)信托修建设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家划定外资设计单元不能单独介入一个楼盘的修建设计，而必须是外加一个海内设计公司来配合设计，然则真正做出房型的就是海内公司，弄个外国名字只是知足你们的崇洋媚外的心理。